Merry Christmas
from Greenman. Please note that our office’s last working day will be Friday 22 December and will reopen
on Tuesday 2 January 2024.
Merry Christmas
from Greenman. Bitte beachten Sie, dass unser Büro bis Freitag, den 22. Dezember besetzt ist und am
Dienstag, den 2. Januar 2024 wieder öffnet.
Seit seiner Gründung im Jahr 2005 hat sich Greenman zu einem führenden, sektorspezifischen Immobilienfondsmanager entwickelt. Mit einem verwalteten Vermögen von fast 1 Milliarde Euro gelten wir als Marktführer für Lebensmittel-Einzelhandelsimmobilien in ganz Europa.
Umwandlung von Mieteinnahmen in Investoreneinkommen
Greenman hat ein Investitionsmodell entwickelt, das auf die Erzielung von Investorenerträgen aus dem Kauf, dem Betrieb und dem Verkauf von Einzelhandelszentren mit Lebensmittelschwerpunkt ausgerichtet ist. Unsere Investitionsrichtlinien, Unternehmensstrukturen und Gebührenvereinbarungen sind alle darauf ausgelegt, die Umwandlung von Mietverpflichtungen in vorhersehbare und beständige langfristige Ausschüttungen für Investoren zu maximieren.
Wir investieren in Einzelhandelsimmobilien mit Lebensmittelanbindung
Greenman erwirbt nur eine Art von Vermögenswerten – Fachmarktzentren mit Lebensmittelanbindung, Einzelhandelslager und eigenständige Lebensmittelgeschäfte.
Die Zentren befinden sich in der Regel in Vorstädten, werden nach den Vorgaben der Mieter gebaut, die sie belegen, werden täglich von den Verbrauchern vor Ort besucht, um wichtige Dinge zu kaufen, und erzielen wesentlich höhere Renditen als Einkaufszentren oder Highstreet-Immobilien.
Da wir nur einen Objekttyp erwerben, wurden alle unsere Betriebsverfahren und Managementkapazitäten speziell für diesen Objekttyp entwickelt.
Wir sind mehr als nur ein Vermieter
Unser Engagement für die Mieter ist umfassend, häufig und kooperativ mit dem Ziel, die Nachhaltigkeit unserer Mieter und der Einzelhandelszentren langfristig zu sichern.
Wir nutzen häufig auftretende Ereignisse im Rahmen des Immobilienmanagements, um die Mietvertragslaufzeiten der Mieter zu verlängern. Wir konzentrieren unsere Aktivitäten in den Bereichen Asset Marketing sowie Asset- und Datenmanagement auf die langfristige Verbesserung der Leistung unserer Lebensmittelanker und unterstützen die Mieter bei der Einführung neuer Ladenkonzepte und der Entwicklung von Pilotprojekten zur Erprobung neuer Technologien.
Ökologisierung unseres Portfolios
Das Erreichen des Ziels der ökologischen Nachhaltigkeit in der Stadtentwicklung ist ein dringendes Thema, sowohl heute als auch in Zukunft. Wir bei Greenman sind uns bewusst, wie wichtig es ist, auf nachhaltige Ziele hinzuarbeiten, und wir glauben, dass der ESG-Rahmen unseres Fonds ein wichtiger und verbindlicher Faktor für die Schaffung langfristiger Werte nicht nur für unsere Investoren, sondern auch für die Gesellschaft ist.
Die Fonds von Greenman haben zwar kein nachhaltiges Investment zum Ziel, aber sie fördern ökologische und soziale Merkmale, die ESG-Faktoren zu einem integralen Bestandteil des Investitions- und Entwicklungsprozesses machen.
Greenman hat sich für seinen Flaggschiff-Fonds Greenman OPEN ein finanzielles Leistungsziel gesetzt, das zum Teil die positiven finanziellen Auswirkungen von ESG- und Nicht-Mieteinnahme-Initiativen auf die Wertentwicklung des Fonds aufzeigen soll.
Bis 2025 sollen 5 % der jährlichen Einnahmen des Fonds aus mietunabhängigen Initiativen generiert werden.
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As 2020 is the start of a new decade we wanted to look forward and consider what will/may influence retail and real estate funds, in particular Greenman OPEN (GMO), as we move towards 2030.
200 participants joined our panel of experts in an open and frank discussion on what technologies are impacting the retail and real estate markets.
Panellists
Christian Schimanski, Hamburg Commercial Bank, Germany
Dr Holger Wolf, White & Case LLP, Germany
Lynda Boylan, Manna.Aero, Ireland
Dr Angelus Bernreuther, Kaufland, Germany
Emily Bohill (Moderator), Bohill Partners, London
Insights from the Day
– The outlook for bricks and mortar German grocery stores looks stable with digitalisation focusing on addressing customer needs & overall retail experience.
– Drone deliveries could provide a low cost, high speed, environmentally friendly solution to last mile logistics, potentially working together with grocery stores in the future.
– Blockchain has the ability to revolutionise the way real estate sector operates from smart contracts to management and execution of property sales and leases.
– The continuation of a lower for longer interest rate environment will result in debt remaining cheaper for longer & yield gaps remaining significant. – Greenman OPEN targets to achieve €1bn AUM by the end of 2020.
It was wonderful to celebrate the opening of our new office with so many business partners, investors, colleagues and friends who have been part of and helped Greenman over the past few years. Having outgrown our last office, the new space in Berlin set over three floors, provides us with ample room to expand into as we continue to grow.
A special thank you to his excellency, Ambassador Nicholas O’Brien for speaking at the reception and to our friends at Lough Ree Distillery for bringing their Slingshot Irish Gin to the event for us to try.
