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on Tuesday 2 January 2024.
Greenman Group gründet GFORM, ein marktführendes Immobilienverwaltungsunternehmen mit einem gemanagten Immobilienvermögen von über 1 Milliarde Euro
Die Greenman Group, startet GFORM – eine Plattform für gewerbliches Immobilien- und Finanzmanagement, die sich insbesondere auf lebensmittelgeankerte Einzelhandelsimmobilien in Deutschland spezialisiert. Die Leitung übernehmen James McEvoy als CEO und Maren Große-Löscher als CFO, die beide seit mehr als acht Jahren für Greenman tätig sind. GFORM besteht aus einem Team von 25 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, die von Berlin aus arbeiten. Das Unternehmen wird sein verwaltetes Immobilienvermögen in Höhe von rund 1,08 Milliarden Euro aus dem Greenman OPEN-Fonds um Mandate von Drittanbietern und Fondsmanagern erweitern, die ebenfalls bereits Vermögenswerte in Deutschland besitzen oder lebensmittelgeankerte Einzelhandelsimmobilien-Portfolien aufbauen wollen.
“Während der Pandemie hat der Lebensmittelsektor seine Widerstandsfähigkeit unter Beweis gestellt und sich vor dem Hintergrund des strukturellen Wandels in der gesamten Branche und der durch mehrere wirtschaftliche Schocks bedingten, anhaltenden Volatilität als attraktive und stabile Immobilienanlageklasse etabliert. Aus Investorensicht werden sich künftig die Asset Manager darauf konzentrieren, die Langlebigkeit und Nachhaltigkeit der Investments bis weit in die Zukunft zu gewährleisten”, so James McEvoy, CEO der neugegründeten Plattform GFORM. „Wir glauben, dass dabei der Mieter an erster Stelle stehen muss. Wir legen großen Wert darauf, langfristige Partnerschaften mit unseren Mietern einzugehen, ihre Bedürfnisse zu unterstützen und Entscheidungen auf der Grundlage dessen zu treffen, was gut für unsere Partnerschaft ist. Diese Beziehungen schaffen auch bedeutende Möglichkeiten für unsere Kunden und deren Investoren und sind der Schlüssel zur Schaffung eines nachhaltigen, langfristigen Wertes aus den Objekten.“
Das Team von GFORM verfügt über eine umfassende Expertise im Bereich der lebensmittelgeankerte Einzelhandelsimmobilien und kann auf eine lange, individuelle Erfolgsbilanz im Management und Betrieb von Einzelhandelsimmobilien verweisen, die von bekannten Einzelhändlern wie EDEKA, Kaufland, REWE, Lidl und Aldi genutzt werden. Die in den vergangenen 15 Jahren aufgebauten Beziehungen zu diesen Einzelhändlern haben es dem Team ermöglicht, das Portfolio des Greenman OPEN auf über eine Milliarde Euro AuM aufzubauen, und zuletzt eine Reihe von Rahmenverträgen mit Mietern auszuhandeln, die die Mietverträge im Portfolio um 15 bis 20 Jahre verlängerten; was zusätzliche Einnahmen von rund 120 Millionen Euro sicherte und die WARLT des Portfolios um 20 Prozent erhöhte. Das Team hat bereits weitere Mieter-Rahmenverträge für 2023 in der Pipeline.
Das Angebot von GFORM geht über das eines typischen Asset Managers hinaus, indem es der Beziehung zwischen Mieter und Vermieter, dem Ethos des Unternehmertums, und den hohen Lieferstandards, die von einigen der anspruchsvollsten Lebensmittelbetreiber in Europa gefordert werden, besondere Aufmerksamkeit schenkt. Zu den Dienstleistungen des Teams gehören Leistungsanalyse, Leasing, Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung sowie Aspekte des Finanzmanagements, einschließlich Geschäftsplanung, Prognosen und Buchhaltung.
Die Plattform wird eng mit einigen anderen Unternehmen der Greenman-Gruppe zusammenarbeiten, darunter White Bird, das sich um die technischen Aspekte der Gebäudewartung und -instandhaltung kümmert, und Greenman Energy, das Systeme für erneuerbare Energien wie Photovoltaikanlagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in geeigneten Objekten installiert und betreibt, und so ein umfassendes Angebot an Immobiliendienstleistungen bietet.
